(1)納得のいくご売却の第一歩は価格査定から

不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。麦の芽.comでは、お客様のご要望に応じて、下記の二種類の査定方法をご提供しています。（査定は全て無料です） ■簡易査定（机上査定） 簡易査定とは、周辺の売出事例や成約事例、公示地価等の「基礎データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。現地訪問がないため、スピーディな回答が可能です。一方、眺望や隣地との距離、内装の程度等は考慮されないため、価格の誤差が生じる可能性があります。お電話で担当者とやりとりしながら、詳細なご質問を承ることも可能です。 ...こんな方に向いています！ 住みかえを検討し始めたばかりで、とりあえず価格を知りたい方、忙しいため、担当者の訪問はまだ.....という方 ■訪問査定(現場査定) 訪問査定とは、弊社担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「基礎データ」と「現地の状況」の二つの視点から査定を行うため、より正確な査定を行うことができます。 ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、担当者にその場で色々と質問していただけますので、より具体的に売却の流れを知ることもできます。 ...こんな方に向いています！ 住みかえを決意したので、より具体的な話を聞いてみたい方、相続などの理由により正確な売却価格を知りたい方、リフォーム・間取り変更等、建物に手を加えている方

(2)質問やご相談はどうぞご遠慮なく

不動産の売却は、一生のうちに何度もあることではありません。殆どが「はじめて」の方。分からない点は、弊社宛遠慮なく質問して下さい。また、不動産はひとつとして同じものはありません。そのため、売却にかかる諸費用や、手続き、売出し方法などはそれぞれ異なります。是非弊社にお任せの上納得のいく売却を実現して下さい。

(3)■よくあるご質問<

Ｑ． 住みながら売却はできますか？ Ａ． もちろん可能です。中古物件の場合、住みながらの売却というケースも多いです。しかし出来れば空室のほうが買主側も気がねなく内見できますのでベターですね。 Ｑ． 折込広告や住宅情報など、広告の実費は誰が負担するの？ Ａ． 原則として全て弊社が負担します。 Ｑ． 売却代金はいつ受け取れますか？ Ａ． 売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時手付金として5〜10％位、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は弊社が売主さんと買主さんの間に入り調整します。 Ｑ． 近所に知られたくない。広告なしで売却可能ですか？ Ａ． インターネットは興味のある人が見る媒体ですので、インターネットを活用した販売方法が最適です。弊社では買いたい方へのアピールも万全です。さらに不動産会社間の独自ネットワークを利用して売却を進めます。 Ｑ． 内装に手を入れていません。リフォームは必要ですか？ Ａ． 綺麗なほうが良いことは間違いありません。印象を良くすることで査定アップ・早期売却が実現することもあります。リフォームの見積りはいつでも弊社にて実施させていただきます。但し予め経費をかけられないという場合も当然ございますし、買い主さんが自分の好きなように内装したいというプランがある場合無駄になってしまう事もあります。販売営業が進むにつれて引き合いの感触を得ながら営業担当よりご相談させていただきながら売却を進める事も多いケースです。 Ｑ． カギは預けなくてはならないの？ Ａ． 居住中の場合は必要ありません。空家の場合は、不動産会社に預けてしまった方が、煩わしくありませんね。 Ｑ． 買主さんは、いつ見に来るの？ Ａ． 必ず事前にお約束した日時に、弊社担当者と一緒に伺います。 Go to Next Page---------→